185 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
665 900 $
Autre · 3 206 $/m² · 207,7 m² · constr. 1948 · terrain 868 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 450,7 m²
Frontage
1 045,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 545 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847233143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
40047847233143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 94 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 44 m · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 610 $ Poids 9 % |
| 3 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 266 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 008 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 237 711 $ Poids 3 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 142 296 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 203 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 972 480 $ Poids 1 % |
| 12 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 169 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.