254 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
181 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 103 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 897,2 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 41 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847353297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
40047847353297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 988 m · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 36 % |
| 2 | 254A, chemin Noble, Danville 2025-01-13 · 306 m · Vendu 226 900 $ (5 277 $/m²) 43 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 690 $ | 293 112 $ Poids 34 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 257 $ Poids 17 % |
| 4 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 11 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 506 477 $ Poids 9 % |
| 7 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 669 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 019 $ Poids 9 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 8 % |
| 11 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 360 584 $ Poids 8 % |
| 12 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.