240 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 109,9 m² · constr. 2023 · terrain 135 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 914,8 m²
Frontage
318,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847371006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
40047847371006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 84 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 271 $ Poids 14 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 264 $ Poids 12 % |
| 3 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 305 $ Poids 12 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 598 $ Poids 11 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 583 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 336 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 473 506 $ Poids 9 % |
| 8 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 912 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 339 169 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 585 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.