163 Route 255 · Danville
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 147,4 m² · constr. 1900 · terrain 7 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 690,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 80 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847506370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
40047847506370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 28 % |
| 2 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 323 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 354 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 162 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.