170 Route 255 · Danville
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 152,4 m² · constr. 1840 · terrain 10 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 014,8 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847515296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
40047847515296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 37 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 544 $ Poids 28 % |
| 2 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 253 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 329 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 359 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 149 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 165 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.