194 Route 255 · Danville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 112,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847533898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
40047847533898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 457 $ Poids 5 % |
| 2 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 954 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 917 $ Poids 3 % |
| 5 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 245 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 251 030 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 327 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 299 324 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.