205 Route 255 · Danville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847553198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
40047847553198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 226 $ Poids 11 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 381 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 971 $ Poids 5 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 435 $ Poids 5 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 839 $ Poids 3 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 430 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 293 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 315 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 978 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 379 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.