225 Route 255 · Danville
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 205,8 m² · constr. 1900 · terrain 23 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 426,5 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847572218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
40047847572218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 817 047 $ Poids 18 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 360 616 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 972 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 533 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 141 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.