257 Route 255 · Danville
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 120,6 m² · constr. 1880 · terrain 12 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 878,3 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 121 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847590168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
40047847590168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 398 $ Poids 12 % |
| 2 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 195 $ Poids 9 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 004 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 014 $ Poids 8 % |
| 5 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 895 $ Poids 8 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 668 $ Poids 5 % |
| 8 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 295 169 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 323 992 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 131 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 759 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 847 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.