Route 255 · Danville
Valeur estimée
351 800 $
Autre · 4 873 $/m² · 72,2 m² · constr. 1960 · terrain 435 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 596,3 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847635184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
40047847635184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-Perkins, Danville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 857 $ Poids 30 % |
| 2 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 130 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 90 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.