149 Route 255 · Danville
Valeur estimée
764 600 $
Autre · 3 732 $/m² · 204,9 m² · constr. 1895 · terrain 930 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 514,4 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 482 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847699056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 600 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
40047847699056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 421 $ Poids 5 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 791 $ Poids 4 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 359 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 271-277, Route 116, Kingsey Falls 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²) 183,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.