167 Chemin GIRARD · Danville
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 3 418 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 542 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 579,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856636258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
40047856636258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 071 $ Poids 8 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 142 $ Poids 8 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 530 $ Poids 5 % |
| 4 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 518 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 803 794 $ Poids 3 % |
| 6 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 295 641 $ Poids 3 % |
| 7 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 888 126 $ Poids 2 % |
| 8 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 391 725 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 441 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 93 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.