172 Chemin GIRARD · Danville
Valeur estimée
441 800 $
Autre · 2 322 $/m² · 190,3 m² · constr. 1985 · terrain 543 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 056,5 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 214 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856753414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
40047856753414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 84 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 445 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 447, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 809 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 594 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.