Chemin GOODENOUGH OUEST · Danville
Valeur estimée
629 200 $
Autre · 2 385 $/m² · 263,8 m² · constr. 1952 · terrain 794 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 254 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856889288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
40047856889288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 002 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, chemin Boisvert, Danville 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 212 $/m²) 296,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −69 491 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 171 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 755 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 493 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −46 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.