40 Chemin LIVINGSTONE · Danville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 184,6 m² · constr. 1830 · terrain 4 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856909793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
40047856909793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 480 $ Poids 23 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 395 $ Poids 3 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +72 581 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 681 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 685 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 114 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 273 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 383 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.