950 Route 116 · Danville
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,2 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856928805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
40047856928805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 50 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 715 m · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 710 $ Poids 12 % |
| 2 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 626 746 $ Poids 9 % |
| 3 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 879 $ Poids 8 % |
| 4 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 005 $ Poids 7 % |
| 5 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 330 294 $ Poids 7 % |
| 6 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 414 $ Poids 5 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 331 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 353 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 671 $ Poids 2 % |
| 10 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 325 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 102 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.