2 Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 126,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857031495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
40047857031495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 845 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 436 023 $ Poids 32 % |
| 2 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 961 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 153 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 009 $ Poids 6 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 353 939 $ Poids 5 % |
| 6 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 658 882 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 111 412 $ Poids 2 % |
| 9 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 180 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 567 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.