30 Rue LAFRANCE · Danville
Valeur estimée
197 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 4 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 8 200 $ +219.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857043775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
40047857043775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 26 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 662 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 706 $ Poids 44 % |
| 2 | 39, chemin du Pinacle, Danville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 770 $/m²) 115,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 563 750 $ Poids 19 % |
| 3 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 311 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 279 m · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 106 428 $ Poids 15 % |
| 5 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 66 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 574 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, chemin Boisvert, Danville 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 212 $/m²) 296,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, chemin Parenteau, Danville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 922 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 307 794 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 265 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.