5 Chemin GOODENOUGH E · Danville
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857062907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
40047857062907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 405 153 $ Poids 17 % |
| 2 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 137 m · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −400 $ | 107 652 $ Poids 16 % |
| 3 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 320 852 $ Poids 15 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 295 479 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 780 $ Poids 8 % |
| 6 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 389 272 $ Poids 8 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 315 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 275 722 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 878 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 267 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 102 968 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.