1025 Route 116 · Danville
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 82,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857064575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
40047857064575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 262 259 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 643 $ Poids 17 % |
| 3 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 104 m · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 89 020 $ Poids 13 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 248 340 $ Poids 10 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 345 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 710 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 644 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +10 474 $ | 271 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 256 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 125 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.