390 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 925,1 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857095868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
40047857095868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 313 836 $ Poids 26 % |
| 2 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 786 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 335 746 $ Poids 25 % |
| 3 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 481 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 360 264 $ Poids 18 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 751 $ Poids 18 % |
| 6 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 295 m · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 572 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 332 381 $ Poids 17 % |
| 8 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 429 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 449 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, Avenue 3e, Danville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 191 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 118 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 106 159 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.