1085 Route 116 · Danville
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857190572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
40047857190572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 548 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 400 489 $ Poids 37 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 616 $ Poids 32 % |
| 3 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 249 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 111 246 $ Poids 14 % |
| 5 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 020 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 777 $ Poids 13 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 735 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 327 913 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 016 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 366 149 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 291 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Sainte-Anne, Danville 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ (1 630 $/m²) 122,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 261 717 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.