32 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857195027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
40047857195027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 29 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 280 991 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 960 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 490 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 955 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 263 853 $ Poids 48 % |
| 5 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 573 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 290 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 711 $ Poids 29 % |
| 7 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 124 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 657 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, Avenue 3e, Danville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 191 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 271 780 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 244 324 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 112 $ | 298 110 $ Poids 12 % |
| 12 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 98 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.