28 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 161,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857195464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
40047857195464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 043 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 425 $ Poids 23 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 634 $ Poids 17 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 455 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 123 114 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 792 $ Poids 13 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 465 $ Poids 12 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 128 485 $ Poids 11 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 540 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 202 362 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.