33 Rue ST-LOUIS · Danville
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 829 $/m² · 311 m² · constr. 1984 · terrain 211 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 707,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 74 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857275782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
40047857275782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 228 $ Poids 29 % |
| 2 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 397 630 $ Poids 24 % |
| 3 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 993 $ Poids 23 % |
| 4 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 723 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 674 800 $ Poids 18 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 807 705 $ Poids 13 % |
| 6 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 144 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.