21 Chemin SAINT-FELIX-DE-KINGSEY · Danville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 220,1 m² · constr. 1880 · terrain 24 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 374,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857341518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
40047857341518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 675 $ Poids 50 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 442 $ Poids 34 % |
| 3 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 462 $ Poids 10 % |
| 4 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 842 886 $ Poids 6 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 591 $ Poids 6 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 712 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 295 132 $ Poids 5 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 3 % |
| 8 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −55 694 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 589 248 $ Poids 3 % |
| 9 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 226 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 359 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.