10 Chemin SAINT-FELIX-DE-KINGSEY · Danville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 153,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,1 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857353113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
40047857353113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 679 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 664 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 171 466 $ Poids 29 % |
| 3 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 599 $ Poids 27 % |
| 4 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 333 888 $ Poids 26 % |
| 5 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 689 m · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 371 770 $ Poids 21 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 420 $ Poids 15 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 126 163 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 114 377 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 225 822 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Rue Beaudoin, Danville 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 261 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 403 492 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 334 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.