9 Chemin SAINT-FELIX-DE-KINGSEY · Danville
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 159,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 74 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857353691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
40047857353691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 620 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 259 615 $ Poids 45 % |
| 2 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 694 $ Poids 25 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 169 409 $ Poids 25 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 811 $ Poids 24 % |
| 5 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 954 $ Poids 23 % |
| 6 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 631 m · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 336 719 $ Poids 18 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 453 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 104 996 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 789 $ Poids 8 % |
| 11 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 319 335 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.