6 Chemin SAINT-FELIX-DE-KINGSEY · Danville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 197,8 m² · constr. 1880 · terrain 9 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 791,5 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857355338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
40047857355338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 374 $ Poids 48 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 311 $ Poids 22 % |
| 3 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 824 $ Poids 14 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 782 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 293 747 $ Poids 11 % |
| 5 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 591 $ Poids 11 % |
| 6 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +63 169 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 191 $ Poids 8 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 191 736 $ Poids 7 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +114 770 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 601 174 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 469 $ Poids 5 % |
| 11 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 747 m · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 374 434 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 222 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.