35 Chemin SAINT-FELIX-DE-KINGSEY · Danville
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 2 606 $/m² · 199,2 m² · constr. 1977 · terrain 430 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 313,8 m²
Frontage
413,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 351 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857361623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
40047857361623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 575 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 513 064 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 005 $ Poids 19 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 854 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 139 766 $ Poids 19 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 805 $ Poids 14 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 392 182 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 957 121 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.