471-473 Route 255 · Danville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 201,2 m² · constr. 1956 · terrain 8 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172,7 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857375463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
40047857375463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 417 $ Poids 21 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 881 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 054 $ Poids 18 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 973 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 140 361 $ Poids 16 % |
| 6 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 960 735 $ Poids 10 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 272 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.