485 Route 255 · Danville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 23 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 298,5 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857383777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
40047857383777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 172 $ Poids 41 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 665 $ Poids 31 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 409 $ Poids 27 % |
| 4 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 790 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 131 937 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 273 901 $ Poids 21 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 355 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 152 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 545 $ Poids 17 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 069 $ Poids 17 % |
| 10 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 585 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.