400 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 178,6 m² · constr. 1890 · terrain 22 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 448,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857390574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
40047857390574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 190 600 $ Poids 35 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 173 $ Poids 35 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 388 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 119 $ Poids 29 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 537 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 128 371 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 053 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 630 $ Poids 19 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 208 $ Poids 18 % |
| 10 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 335 788 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 822 $ Poids 8 % |
| 12 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 898 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.