530 Route 255 · Danville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 181,6 m² · constr. 1856 · terrain 32 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 868,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857391683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
40047857391683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 531 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 898 $ Poids 34 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 072 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 115 $ Poids 30 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 561 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 113 477 $ Poids 27 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 090 $ Poids 26 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 409 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 688 $ Poids 18 % |
| 9 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 527 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 612 $ Poids 7 % |
| 12 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.