495 Route 255 · Danville
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 142,3 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857394903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
40047857394903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 452 684 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 877 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 065 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 791 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 817 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 946 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 955 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 644 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 751 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 307 409 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 325 490 $ Poids 38 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 632 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.