341 Route 255 · Danville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 167,2 m² · constr. 2001 · terrain 151 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 188,2 m²
Frontage
583 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857443968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
40047857443968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 760 $ Poids 21 % |
| 2 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 582 267 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 205 811 $ Poids 12 % |
| 4 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 130 241 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 233 $ Poids 7 % |
| 6 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 585 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.