298 Route 255 · Danville
Valeur estimée
662 300 $
Autre · 3 149 $/m² · 210,3 m² · constr. 1924 · terrain 931 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 171 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857479918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
40047857479918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 94 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2 m · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 178 $ Poids 30 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 724 $ Poids 23 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 511 $ Poids 9 % |
| 4 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 181 $ Poids 7 % |
| 5 | 1399-1399A, route 116, Danville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 72 153 $ (496 $/m²) 145,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 557 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 95 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 143 070 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 342 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 911 $ Poids 2 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 195 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.