290 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 164,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857730757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
40047857730757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 618 $ Poids 5 % |
| 2 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 394 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +79 783 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 914 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 311 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 606 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 616 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 204 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.