19 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 221,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857770489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
40047857770489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±350.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 131 $ Poids 15 % |
| 2 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 997 416 $ Poids 4 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 446 547 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 620 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.