22 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 178,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857772740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
40047857772740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±310.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 80 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 479 $ Poids 13 % |
| 2 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −57 461 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 717 $ Poids 2 % |
| 3 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 251 $ Poids 2 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 663 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.