2109 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 107,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857974764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
40047857974764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 492 384 $ Poids 15 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 021 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 325 952 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 198 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 394 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 376 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 273 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −6 856 $ | 100 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.