2138 Route 116 · Danville
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 191,2 m² · constr. 1987 · terrain 367 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 120,6 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857999775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
40047857999775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 252 $ Poids 22 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 489 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 352 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 617 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 495 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 498 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 447 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 455 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 560 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 478 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.