871 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 129,8 m² · constr. 2013 · terrain 13 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 084,2 m²
Frontage
221 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866356197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
40047866356197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 86 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 601 $ Poids 22 % |
| 2 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −61 119 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 976 365 $ Poids 1 % |
| 3 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 452 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 90 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 633 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.