860 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 2 803 $/m² · 119,5 m² · constr. 1889 · terrain 471 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 611,8 m²
Frontage
1 117,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866451176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
40047866451176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 117 $ Poids 30 % |
| 2 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 405 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 72 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.