40 Chemin BARR N · Danville
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 162,2 m² · constr. 1904 · terrain 9 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 009 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866667841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
40047866667841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 636 480 $ Poids 28 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 636 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 503 $ Poids 1 % |
| 4 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 348 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.