540 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
735 300 $
Autre · 4 103 $/m² · 179,2 m² · constr. 1889 · terrain 953 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 984,3 m²
Frontage
743,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866670681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
40047866670681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 670 285 $ Poids 7 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 776 $ Poids 5 % |
| 3 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +86 884 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 447, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (2 809 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 491 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.