432 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 2 897 $/m² · 142,1 m² · constr. 1903 · terrain 179 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 970,3 m²
Frontage
562,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866783976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
40047866783976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 600 m · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 596 511 $ Poids 53 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 634 $ Poids 34 % |
| 3 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 928 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 326 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin du Pinacle, Danville 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 770 $/m²) 115,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 4.5 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.