20 Chemin GIRARD · Danville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 208,9 m² · constr. 1900 · terrain 398 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 536,5 m²
Frontage
611 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866840263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
40047866840263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 889 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.