270 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 140,6 m² · constr. 1940 · terrain 618 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 175,3 m²
Frontage
495,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866848745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
40047866848745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 94 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 528 $ Poids 38 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 798 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 266 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 910 $ Poids 8 % |
| 5 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 300 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −6 143 $ | 101 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 239 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 56 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 369 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.