70 Chemin GOODENOUGH O · Danville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 208,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 127 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866921515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
40047866921515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 395 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 142 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.